تعتمد طريقة صرف الدفعات على المسطحات المنفذة وكذلك نوعية التنفيذ وإذا أتضح أن الأمتار المنفذة أقل من الأمتار المتعاقد عليها والتي حُسب على أساسها القرض وصُرفت الدفعة الأولى فإن قيمة الدفعة الثانية تنخفض ويخصم منها فرق الدفعة الأولى وهكذا في كل الدفعات.
أما بالنسبة لأي تخفيض في المواصفات التي حسب على أساسها القرض فإن ذلك سوف يؤثر على تكلفة المتر وبالتالي على قيمة الدفعة.
يتم صرف الدفعات على ضوء المعلومات المدونة في شهادة الاستحقاق التي يحررها المهندس وعلى النحو التالي :
يسدد القرض على مدى 25 عاماً على أقساط شهرية يحل أولها بعد سنتين من تاريخ توقيع العقد.
وصف الخدمة : إنهاء إجراءات إبرام العقد لدى قسم العقود.
شروط الخدمة : أن تكون قد صدرت له الموافقة على الاقتراض واشتراط رهن العقار لصالح الصندوق.
الوثائق المطلوبة :
● صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة
● صوره من رخصة البناء مع الأصل للمطابقة
● صوره من بطاقة الأحوال المدنية مع الأصل للمطابقة
● صوره من دفتر العائلة مع الأصل للمطابقة
● صوره من إثبات العنوان مع الأصل حسب النموذج المعد لذلك (نموذج)
● تعبئة نموذج ترتيب الحسم الشهري حسب النموذج المعد لذلك
● صوره من الوكالة الشرعية مع الأصل للمطابقة في حالة الوكيل الشرعي
● صوره من إقرار الكفالة للمرأة و اليتيم حسب النموذج المعد لذلك (نموذج)
وصف الخدمة: هي عبارة عن عملية تسليم المقترض باقي قيمة القرض بعد التوقيع على العقد المبرم مع الصندوق.
شروط الخدمة:
● طلب الدفعة الثانية بعد ثلاثة أشهر من توقيع العقد وبعد إكمال الهيكل الإنشائي.
● طلب الدفعة الثالثة بعد خمسة أشهر من توقيع العقد وبعد إكمال البياض الداخلي والخارجي اللياسه وأعمال البلاط بالكامل.
● طلب الدفعة الرابعة بعد عشرة أشهر من توقيع العقد وبعد إنجاز كامل المبنى.
الوثائق المطلوبة:
● العقد الأصلي وصورة منه للمطابقة
● صوره من رخصة البناء
● صوره من صك تملك الأرض
● كروكي واضح للموقع
● تعبئة الاستمارة المخصصة لهذا الغرض
● إحضار شهادة إتمام بناء من البلدية الدفعة الرابعة فقط
ملاحظات هامة :
● بخصوص الوثائق المذكورة أعلاه تطلب لمرة واحده فقط وذلك عند طلب صرف الدفعة الثانية ماعدا العقد الأصلي فيجب إحضاره عند كل مراجعه.
● تركيب لوحة على واجهة المبنى توضح رقم العقد.
وصف الخدمة:هي القيام بنقل طلب القرض من ارض إلى أخرى في نفس المدينة.
شروط الخدمة:الحصول على رخصة بناء من البلدية.
الوثائق المطلوبة:
● صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة.
● صوره من رخصة البناء مع الأصل للمطابقة.
● صوره من بطاقة الأحوال المدنية مع الأصل للمطابقة.
● رسم كروكي يوضح موقع الأرض الجديدة .
● تعبئة النموذج المعد لذلك. (نموذج)
وصف الخدمة: هي القيام بنقل طلب القرض من مدينه إلى أخرى.
شروط الخدمة: صدور الموافقة على طلب القرض بالمدينة التي تقدم بها.
الوثائق المطلوبة:
● صوره من بطاقة الأحوال المدنية مع الأصل للمطابقة.
● صك التملك مع صوره.
● الوكالة مع صوره.
مراجعة الفرع التابعة له المدينة واستيفاء الشروط والمستندات المطلوبة حسب طلب النقل سواء على أرض أو مبنى منفذ أو شراء جاهز. (نموذج)
وفي حالة المرأة يضاف ما يلي:
● إثبات الحالة الاجتماعية للمطلقة وان يكون مضى سنتين من تاريخ الطلاق.
● إثبات الحالة الاجتماعية للأرملة.
● إثبات الحالة الاجتماعية للمرأة التي بلغت أربعين سنه ولم تتزوج.
في حالة الأيتام :
● صك حصر ارث .
● صك ولاية للقصر.
● إثبات عدم زواج لليتيمة 18 عام ــ 21 عام .
●تعبئة نموذج إلغاء الطلب السابق.
وصف الخدمة: نقل القرض إلى مبنى سكني تم إنشاؤه بواسطة طالب القرض.
شروط الخدمة: أن يثبت للصندوق بان طالب القرض هو من نفذ البناء.
الوثائق المطلوبة:
● تقرير فني يعد بواسطة مهندس الصندوق يبين الحالة الفنية للمبنى.
● صوره من رخصة البناء مع الأصل للمطابقة.
● صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة.
● شهادة توضح تاريخ إيصال التيار الكهربائي برنت متابعة خدمه من شركة الكهرباء.
● صوره من بطاقة الأحوال المدنية مع الأصل للمطابقة.
● رسم كروكي يوضح موقع العقار مع ذكر رقم الهاتف.
● تعبئة النموذج المعد لذلك. (نموذج)
وصف الخدمة: نقل القرض إلى مبنى جاهز مشترى بواسطة طالب القرض.
شروط الخدمة:
● أن يكون قد صدرت له الموافقة أو تبقى ما لا يزيد عن سنتين عليها.
● أن لا يزيد عمر المبني الجاهز عن عشرين سنة .
● لم يسبق تمويله بقرض من الصندوق.
الوثائق المطلوبة:
تعبئة النموذج الخاص بذلك مع إرفاق ما يلي : (نموذج)
● تقرير فني يعد بواسطة مهندس الصندوق يبين الحالة الفنية للمبنى.
● صوره من رخصة البناء مع الأصل للمطابقة.
● صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة.
● صوره من بطاقة الأحوال المدنية مع الأصل للمطابقة.
● شهادة توضح تاريخ إيصال التيار الكهربائي للمبنى برنت متابعة خدمه من شركة الكهرباء.
● رسم كروكي يوضح موقع العقار المشترى مع ذكر رقم الهاتف.
وصف الخدمة: هي القيام بنقل ملكية العقار من المواطن المقترض إلى آخر.
شروط الخدمة: تطبق نفس شروط طلبات القروض الجديدة ماعدا الشرط الخاص بسابقة الاقتراض فيحق للمشتري الشراء عدة مرات إذا تنازل عن القرض السابق أو سدده بالكامل.
الوثائق المطلوبة:
● تعبئة استمارة المبايعة المعدة لذلك.
● صوره عقد البيع بين البائع والمشتري مع الأصل للمطابقة.
● صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة.
●تعريف بالراتب من العمل للموظفين بالقطاع الحكومي والأهلي .
● صوره من بطاقة الأحوال المدنية للبائع مع الأصل للمطابقة.
● صورتين من بطاقة الأحوال المدنية للمشتري مع الأصل للمطابقة.
● صوره من دفتر العائلة للمشتري مع الأصل للمطابقة أو سجل مدني إذا كان المشتري أعزب و متسبب.
● صوره شمسية للمشتري مقاس 4*6 حديث .
فيما يخص مبايعات شقق الإسكان يضاف إلى ما سبق التالي:
● إحضار شهادة تثبت سداد أقساط الصيانة من إدارة مجمع الإسكان.
في حالة الأيتام:
● صوره من صك الولاية مع الأصل للمطابقة.
إذا كان البائع متوفى:
● يجب إحضار صوره من حصر الورثة مع الأصل للمطابقة.
إذا كان هناك وكيل شرعي للبائع أو للمشتري
●صوره الوكالة الشرعية للموكل مع الأصل للمطابقة.
● صوره من بطاقة الأحوال المدنية للوكيل أو الولي مع الأصل للمطابقة.
في حالة المرأة:
●صك إثبات الحالة الاجتماعية للمرأة المطلقة وأن يكون مضى سنتان على تاريخ الطلاق.
●صك إثبات الحالة الاجتماعية للأرملة.
●صك إثبات الحالة الاجتماعية للمرأة التي بلغت أربعين سنة ولم تتزوج.
●صورة من بطاقة الكفيل الغارم + صورة شمسية للكفيل الغارم.
●حضور معرف للمرأة يشترط أن يكون أحد المحارم
وصف الخدمة:هي قيام المواطن الذي صدرت الموافقة على طلبه شراء عقار جاهز بضمان الصندوق له أمام البائع بقيمة القرض .
شروط الخدمة: المواطن الذي صدرت له الموافقة على طلب القرض ويرغب شراء عقار جاهز بضمان الصندوق له أمام البائع بقيمة القرض لا بد من توفر الشروط والمستندات التالية :-
- أولاً : الشـــــــــــــــــــــــــــروط:
- ثانياً : المستندات المطلوبة :
- مع ملاحظة ما يلـــــــــــــــــــي :
الثانية : 40% بعد شهر من تاريخ إصدار العقـــــــــــد .
الثالثة : 35% بعد شهرين من تاريخ إصدار العقــــــــد .
الرابعة : 15% بعد ثلاثة أشهر من تاريخ إصدار العقد .
1- أن يكون طالب القرض سعودياً طبيعياً أو اعتبارياً.
2- يشترط في المتقدم بلوغ 21 عاماً ويستثنى من ذلك الأيتام.
3- ألا يكون المتقدم قد سبق له الحصول على قرض استثماري سابق سواء كان حصوله عليه منفرداً أو بالاشتراك مع الغير إلا إذا قام بتسديد كامل قيمة القرض الاستثماري السابق.
4- أن تكون الأرض المراد إقامة المشروع عليها مملوكة للمقترض ملكية كاملة غير مقيدة وغير مرهونة للغير.
5- أن تكون الخدمات العامة المياه والكهرباء الشبكة الهاتفية متوفرة في الحي الذي تقع فيها الأرض التي سيقام عليها المشروع.
1- الحد الأعلى لقيمة القرض الاستثماري عشرة ملايين ريال.
2- لا تزيد قيمة القرض عن 50% من تكلفة المشروع حسب تقدير الصندوق أو تقدير صاحب المشروع ايهما أقل.
3- صورة من صك ملكية الأرض المراد إقامة المشروع عليها.
الوثائق المطلوبة للتقديم على قرض الاستثمار
1- طلب كتابي للصندوق يوضح فيه صاحب المشروع أسمه وأسماء المشتركين معه في المشروع وعنوانه وعناوينهم إن كان هناك شركاء.
2- صورة من بطاقة الأحوال أو دفتر العائلة لطالب القرض أو طالبيه إن تعددوا.
3- صورة من صك ملكية الأرض المراد إقامة المشروع عليها.
4- صورة من رخصة البناء الصادرة من البلدية المختصة.
5- رسم تخطيطي كروكي يوضح موقع الأرض بالنسبة للحي الذي تقع فيه والشوارع المؤدية إليها مصادق عليه من البلدية.
6- جدول زمني يوضح مدة ومراحل التنفيذ.
7- صورة من السجل التجاري إذا كان طالب القرض تاجراً سواء فرداً أو شخص اعتبارياً.
8- وكالة شرعية في حالة تعدد طالبي القرض على أن تكون هذه الوكالة متضمنة حق الوكيل في توقيع العقد وتوثيق الرهن واستلام دفعات القرض ، وأن تكون الوكالة صادرة في نفس السنة المقدم خلالها الطلب أو ما يدل على استمراريتها حتى تاريخ الطلب.
9- إذا كان الطلب مقدماً من ورثة مالك الأرض التي سيقام عليها المشروع فيجب أن يرفق بالإضافة إلى المستندات السابقة ما يلي:
• صورة من صك حصر الإرث.
• صك وكالة من الورثة البالغين لمقدم الطلب.
• صك ولاية أو وصاية على الورثة القاصرين.
10- إذا كان الطلب المقدم لصالح وقف ترفق بالإضافة إلى المستندات المشار إليها من 2 إلى 7 ما يلي:
• صورة من صك الموافقة على إقامة المشروع من المحكمة.
• صك تمثيل مقدم الطلب للوقف.
11- إذا صدرت موافقة الصندوق على تمويل المشروع فتقدم للصندوق أصول جميع الوثائق المشار إليها أعلاه للمطابقة مع الصور المقدمة.
12- صورة للترخيص الصادر من وزارة التجارة للمكتب الهندسي الذي قام باعتماد مخططات ومواصفات وكميات المشروع على أن يكون هذا المكتب سعودياً وأن يكون الترخيص ساري المفعول حين تقديم المشروع.
13- مخططات للمشروع مصدقة من البلدية التي أصدرت الترخيص 0 ومواصفات وكميات كاملة للمشروع باللغة العربية على أن تكون المخططات والمواصفات معتمدة من أحد المكاتب الهندسية المرخص لها.